UNTERNEHMEN
IHR ANSPRECHPARTNER FÜR VERMIETUNG, VERKAUF UND IMMOBILIENVERWALTUNG IN MÜNCHEN UND UMGEBUNG.
Immobilien sind eine Investition in die Zukunft.
Wir setzen auf Vertrauen und Kompetenz. Wir sind – gemeinsam mit der IVM Immobilien GmbH – Ihr Ansprechpartner in München und Umgebung rund um Ihr Eigentum. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich von der Mietverwaltung für Ihre Kapitalanlage und der Gewerbeverwaltung über die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften bis zu unserem Schwerpunkt, der Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen.
Wir stehen für
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Kundennähe
Wir stehen im direkten Dialog mit Ihnen, kennen die Objekte und gehen auf Ihre Wünsche ein.
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Kompetenz
Unser Team verfügt über eine fundierte immobilienwirtschaftliche Ausbildung und langjährige Berufserfahrung in der Vermittlung und Verwaltung von Immobilien.
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Transparenz
Die Basis einer guten Zusammenarbeit ist Vertrauen. Mit der Offenlegung unserer Aktivitäten schaffen wir das bestmöglich.
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Sicherheit
Wir betreuen Ihre Immobilie verantwortungsvoll und wirtschaftlich. Bei der Suche nach Mietern und Käufern prüfen wir die Kandidaten auf Herz und Nieren.
Gerne überzeugen wir auch Sie von uns. Kontaktieren Sie uns bei Interesse gern für ein unverbindliches Gespräch.
Wir freuen uns auf Sie.
LEISTUNGEN
UMFANGREICH UND DOCH FLEXIBEL.
Egal, ob Sie bereits langjähriger Kunde unserer Immobilienverwaltung sind oder ob Sie nur für ein einmaliges Projekt zu uns kommen: Die Vermietung, der Verkauf oder die Verwaltung Ihrer Immobilie liegt uns am Herzen. Wir sehen es als unsere Pflicht, Ihr Objekt mit Sorgfalt, Wirtschaftlichkeit und einer Portion Leidenschaft zu verwalten und zu vermarkten.
Gern übernehmen wir für Sie:
Vermietung
Gerne beraten wir Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns über unseren Leistungsumfang gerne an, wir freuen uns auf einen persönlichen Kontakt.
Verkauf
Nach der Wertermittlung und einer gemeinsamen Begehung erstellen wir ein professionelles Exposé und vermarkten Ihr Objekt. Wir übernehmen die Besichtigungen und prüfen die Bonität der Käufer. Sie müssen nur noch zum Notartermin kommen.
Immobilienbewertung
Jede Vermarktung – ob Vermietung oder Verkauf – beginnt mit der Bewertung. Damit Sie den bestmöglichen Preis bekommen, schalten wir spezialisierte Dienstleister ein, die Ihre Immobilie auf Herz und Nieren prüfen und Ihnen ein realistisches Bild vom Wert geben – ob für Verkauf, Erbauseinandersetzung oder andere Anlässe. Die Immobilienbewertung können Sie auch unabhängig von der Bestellung als Makler bei uns beauftragen.
WEG-Verwaltung
Wir sorgen mit der IVM Immobilien GmbH als Immobilienverwalter in München für die optimale Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft.
Als Immobilienverwalter nehmen wir Ihre Interessen gemäß den Richtlinien des Wohnungseigentumsgesetzes und der geltenden Rechtsprechung wahr.
Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung
Mit der IVM Immobilien GmbH entlasten wir Eigentümer von Ihren Aufgaben und Pflichten als Vermieter.
Der Umfang unserer zu übernehmenden Aufgaben richtet sich vollständig nach Ihren Wünschen.
Preise und Kosten
Für Preise und Kosten zögern Sie bitte nicht und kontaktieren uns ganz unverbindlich.
Vermietung & Verkauf
Überlassen Sie die Vermittlung Ihrer Immobilie einem motivierten Team, das Ihnen gerne ein vertrauensvoller Ansprechpartner ist.
Vermietung und Verkauf von Immobilien sollen den bestmöglichen Preis erzielen und alle Vertragsparteien zufriedenstellen. Bei der Vermietung von Immobilien gilt es, zahlreiche gesetzliche Vorschriften zu beachten. Gleichzeitig kann die Bearbeitung und Bewertung der vielen Bewerbungen auch schnell zur logistischen Herausforderung werden.
Wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung gerne zur Seite.
Unser Leistungskatalog für Vermietung & Verkauf
- Ziele klarstellen: Gemeinsam mit Ihnen klären wir, was Ihre Prioritäten sind.
- Gemeinsame Objektbegehung: Bei einem Vor-Ort-Termin ermitteln wir den Zustand der Wohnung und fertigen Bilder an.
- Immobilie bewerten: Optional bieten wir zusammen mit Partnern eine fundierte Immobilienbewertung an.
- Zusammenstellen von Unterlagen: Wir stellen alle Unterlagen zusammen, die für Vermietung oder Verkauf nötig sind.
- Erstellung eines Exposés: Wir erstellen ansprechende und angemessene Objektbeschreibungen.
- Schalten von Anzeigen: Wir bewerben Ihre Immobilie in den einschlägigen Immobilienportalen.
- Besichtigung: Wir sortieren die Anfragen, wählen nach Ihren Vorstellungen aus und führen Besichtigungen im kleinen Rahmen durch, so dass wir Ihren potenziellen Mieter bestmöglich kennenlernen.
- Vertragsschluss: Wir begleiten die Parteien beim Vertragsabschluss.
- Übergabe: Wir unterstützen die ordentliche Übergabe z. B. mit Vorlagen für Übergabeprotokolle und begleiten bei Bedarf den Termin persönlich.
IMMOBILIENVERWALTUNG
WEG-VERWALTUNG
WOHNUNGSEIGENTÜMER-GEMEINSCHAFTEN SIND VIELFÄLTIG UND KOMPLEX.
Die IVM Immobilien GmbH bringt mit Fingerspitzengefühl und diplomatischem Geschick alle Interessen einzelner Wohnungseigentümer auf einen gemeinsamen Nenner und betreut Ihre Immobilie optimal.
MIET-VERWALTUNG
IHR PARTNER FÜR IHRE KAPITALANLAGE.
Auf Wunsch übernimmt die IVM Immobilien GmbH die Mietverwaltung und alle Kontakte mit dem Mieter für Sie. Gerne entlasten wir Sie auch bei einzelnen Tätigkeiten wie der Wohnungsübergabe (inkl. Protokoll), bei der Betriebskostenabrechnung oder bei der Beseitigung von Mängeln.
Immobilienbewertung
Wissen ist Geld.
Mit einem unrealistisch hohen Preis können Sie potentielle Käufer oder Mieter verschrecken. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, verlieren Sie bares Geld.
Mit unseren Partnern prüfen wir Zustand und Lage Ihrer Immobilie und ermitteln für Sie einen realistischen Wert.
Die Immobilien-Bewertung bieten wir auch als eigenständigen Service an – unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen oder vermieten wollen.
KONTAKT
Immobilienverwaltung München
Lara Krafft
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienfachwirtin (gtw)
Feringastraße 10 b
85774 Unterföhring
T: 089 – 125 095 33 -0
F: 089 – 125 095 33 -3
E: krafft@immoverwaltung-muenchen.de
Geschäftszeiten
Montag: 9:00 Uhr – 12:00 Uhr und 14:00 Uhr – 16:00 Uhr
Dienstag: 9:00 Uhr – 12:00 Uhr und 14:00 Uhr – 16:00 Uhr
Mittwoch: 9:00 Uhr – 12:00 Uhr
Donnerstag: 9:00 Uhr – 12:00 Uhr und 14:00 Uhr – 16:00 Uhr
Freitag: 9:00 Uhr – 12:00 Uhr
